Аналитики сервиса «Циан» в августе подсчитали средние ставки аренды однокомнатных квартир в Екатеринбурге: неожиданно самым бюджетным оказался Орджоникидзевский район. Как пишет редакция «Екатеринбург Эфир», сравнительно невысокие цены здесь позволяют студентам сэкономить на проживании, не уезжая далеко от города.
Где дешевле всего (средние цены за «однушку», август)
- Орджоникидзевский — 28,9 тыс. руб./мес.
- Академический — 29,5 тыс. руб./мес.
- Чкаловский — 30,1 тыс. руб./мес.
Самые дорогие районы
- Октябрьский — 41,1 тыс. руб./мес.
- Железнодорожный — 36,6 тыс. руб./мес.
- Ленинский — 35,1 тыс. руб./мес.
Разница между самым дорогим и самым дешёвым районом существенна: 41.1-28.9=12.2 тыс. руб. в месяц, то есть примерно 12.2\12 месяцев=146.4 тыс. руб. в год — заметная сумма для студента.
Орджоникидзевский — неочевидный лидер по доступной аренде для студентов
Почему Орджоникидзевский получается дешевле
- Жилые фонды и застройка: в некоторых частях района старые дома и более простые планировки, что снижает цену.
- Транспортная доступность: для части студентов дорога в центр или к кампусам может быть дольше, поэтому спрос здесь ниже, чем в непосредственной близости от вузов.
- Психология рынка: районы, где меньше инфраструктуры для молодёжи, традиционно дешевле.
Но и в более дорогих районах есть выгодные варианты.
Аналитики также отмечают, что рядом с некоторыми вузами собственники готовы снижать цены: рядом с УрФУ можно найти «однушку» примерно за 20 000 руб./мес. — хорошая опция для тех, кто хочет экономить на дороге и времени.
Советы студентам при выборе квартиры
- Сравнивайте не только цену, но и расходы на коммуналку и транспорт. Иногда «дешёвая» квартира в удалённом районе выходит дороже после учёта проезда.
- Уточняйте условия договора: депозит, оплата услуг агентства, кто оплачивает текущие ремонты.
- Рассмотрите комнату в коммуналке или совместную аренду — часто это выгоднее однушки.
- Переговоры работают: при длительной аренде или своевременной оплате можно торговаться.
- Посмотрите реальные фотографии и договоритесь о проверке инженерии (отопление, вода, интернет).
Источник и методика
Данные — по подсчёту аналитиков сервиса «Циан», выборка актуальна на август. Средние значения отражают рынок объявлений и могут меняться в течение семестра: осенью и в начале учебного года спрос традиционно растёт.
«Екатеринбург Эфир» будет следить за изменениями рынка аренды и сообщать студентам о выгодных предложениях и тенденциях.
